Finanzierung Italienische Bank
SARDINIENFORUM.DE
Ich weiß, aber wir erhielten die Bestätigung bereits nach Abgabe des Antrages und wir hatten mit dem Bürgermeister ausgemacht, dass wir den Antrag nach 2 Wochen wieder zurückziehen. Wir brauchten ja nur die Bestätigung zum Abschluss der Versicherung. Das ist der Vorteil in kleinen Gemeinden, wo jeder jeden kennt.Die " schnell mal eben residenza anmelden" - Nummer kann schnell ins Auge gehen. Wird kontrolliert und bedeutet für mehrere Monate am Stück vor Ort sein.
Super zusammengefasst, danke! Kannst du mir bitte einen Tipp geben woher man beglaubigte Übersetzungen herbekommt?Ich kann nur sagen, dass unsere Finanzierung über die Intesa Sanpaolo relativ einfach erfolgte. Wir mussten beglaubigte Übersetzungen von unseren letzten 3 Gehaltszetteln, Ersparnissen, Steuerausgleichen des letzten Jahres vorlegen und erhielten einen Hypothekarkredit mit 2,012 % Zinsen (effektiv, 1,55 nominal) fix auf 15 Jahre. Für den Kredit wurde keine "residenza" verlangt. Der Zinssatz war vor 3 Jahren im Vergleich mit Österreich sehr günstig. Es reichte aus, dass ich bei der Intesa Sanpaolo ein Girokonto eröffnete, auf das ich monatlich die entsprechende Summe per Dauerauftrag überweise. Mittlerweile zahle ich über dieses Konto per Einzug alle Kosten des Hauses: Strom, Wasser, Versicherung und Internet. Die TASI zahle ich per F24-Vorlage online.
Der Direktor der Filiale von Serramanna hat uns damals gesagt, dass die Intesa Sanpaolo schon mehrere Immobilien für Deutsche und Österreicher finanziert hat.
Eine Finanzierung über eine österreichische Bank war nicht möglich, da bei Zahlungsunfähigkeit ein Zugriff von Österreich aus auf ausländische Immobilien nicht möglich ist.
könntest du mir da eventuell helfen !?bei mir uns hatte es vor 4 Jahren ausgereicht, dass wir 1/3 selbst finanzieren konnten und einen Dauerauftrag von unserem Gehaltskonto in Österreich auf das Kreditkonto bei der Intesa Sanpaolo machten. Als Vorlage bei der Bank dienten die Gehaltsabrechnungen der letzten 6 Monate von mir (Österreicherin) und meinem Mann (Sarde) und die Einkommenssteuererklärung des Vorjahres, weitere Unterlagen habe ich bereits in frühreren posts erwähnt. Die Intesa Sanpaolo hat uns einen Hypothekarkredit gegeben und unser Haus dient als Sicherheit.
Mir hat der damalige Direktor der Filiale der Intesa Sanpaolo gesagt, dass seine Bank schon sehr viele Immobilien von "Ausländern" in Sardinien finanziert hat und immer gut damit gefahren ist.
Wir mussten auch eine Versicherung auf die offene Restschuld abschließen für den Fall, dass wir das Ende der Kreditlaufzeit nicht erleben. Nur für den Abschluss der Versicherung benötigten wir die "residenza" in Sardinien. Die haben wir kurzfristig angenommen und nach 3 Wochen wieder rückgängig gemacht. Für den Kredit selbst benötigten wir die Bestätigung der residenza nicht.
Die Zusage des damaligen Direktors hatten wir sofort nach dem Erstgespräch, die offizielle Zusage der Bank erhielten wir 4 Wochen nach Vorlage aller geforderten Unterlagen. Als wir zur Unterschrift des Kreditvertrages anreisten, war auch gleich der Notar in der Bank, der den Kaufvertrag für unser Haus abwickelte. Er wurde von der Bank benannt und eingeladen und mit ihm wurde vom Bankmitarbeiter auch alles Nötige für den Kaufvertrag vorab besprochen, sodass der Kaufvertrag unterschriftsfertig war, als wir kamen. Das lag vielleicht auch daran, dass der Hausbau beriets durch diese Bank finanziert wurde und daher alle Unterlagen über das Haus der Bank vorlagen.
Ich überweise monatlich per Dauerauftrag einen Betrag auf das Kreditkonto und von dort wird auch die Kreditrate und die monatliche Versicherung abgebucht. Bis heute, nach 4 Jahren hatte ich noch keine weitere Rückfrage der Bank.
Vielleich haben sich in den letzten 4 Jahren die Regeln etwas verschärft.
hast du meine mail bekommen !?Ich kann nur sagen, dass unsere Finanzierung über die Intesa Sanpaolo relativ einfach erfolgte. Wir mussten beglaubigte Übersetzungen von unseren letzten 3 Gehaltszetteln, Ersparnissen, Steuerausgleichen des letzten Jahres vorlegen und erhielten einen Hypothekarkredit mit 2,012 % Zinsen (effektiv, 1,55 nominal) fix auf 15 Jahre. Für den Kredit wurde keine "residenza" verlangt. Der Zinssatz war vor 3 Jahren im Vergleich mit Österreich sehr günstig. Es reichte aus, dass ich bei der Intesa Sanpaolo ein Girokonto eröffnete, auf das ich monatlich die entsprechende Summe per Dauerauftrag überweise. Mittlerweile zahle ich über dieses Konto per Einzug alle Kosten des Hauses: Strom, Wasser, Versicherung und Internet. Die TASI zahle ich per F24-Vorlage online.
Der Direktor der Filiale von Serramanna hat uns damals gesagt, dass die Intesa Sanpaolo schon mehrere Immobilien für Deutsche und Österreicher finanziert hat.
Eine Finanzierung über eine österreichische Bank war nicht möglich, da bei Zahlungsunfähigkeit ein Zugriff von Österreich aus auf ausländische Immobilien nicht möglich ist.
hallo tina,Ich kenne in D auch keine Bank mehr, die in Italien finanziert, nur über Kapitalbeschaffung der Immobilie in D...habe aber auch immer meine Ohren auf, da ich in D Finanzierungen mache...Mitunter geht es mit einem normalen Kredit, da sind aber dann die Zinsen höher, die Laufzeit geringer und der Abtrag höher
ich gib mein bestes…Levi ich würde dir echt empfehlen italienisch zu lernen, wenn du hier sesshaft werden willst
kein thema…@LevenM ich habe die Zulassung für D, also ein Wiener der eine italienische Bank sucht mit Einkommen in Österreich...da bin ich raus. Ich kenne niemanden persönlich, der mit einem ausländischem Einkommen hier was finanziert bekommt. Ausländische Einkommen sind schwer bis unmöglich pfändbar. Geht, denke ich, nur, wenn du alles Geld selber hast. Ach ja, hier residente sein, im Ruhestand und das Geld fließt auf ein italienisches Konto, soll klappen können, aber nur bei sehr viel Eigenkapital. Und die Idee jemanden zu schicken in eine Bank...sorry, dass ist wie "stille Post" Mit jemanden hin gehen, der beide Sprachen kann, Ahnung von Finanzierungen und deren Begriffe hat und mit Unterlagen, die für sich sprechen. Das ist Klinkenputzen, anders geht es hier mit den Eckdaten nicht und selbst dann ist der Ausgang ungewiss.
LG Tina
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