[Gast112]

Hallo an alle, die demnächst evtl. ein Grundstück auf Sardinien kaufen wollen:

Aus meiner Antwort auf eine Anfrage zitiere ich die aktuell allgemein interessanten Informationen.
Das Bau- u. Landschaftsschutzrecht auf Sardinien ist derzeit im Fluss, daher kann man über die künftige Entwicklung wenig sagen. Im Moment gelten noch der PPR (Piano Paesaggistico Regionale von 2005) u. die genannte Prozentgrenze, d.h. als Faustregel gilt, dass man 1 % der Fläche des Terrains bebauen darf (und auch das nur unter bestimmten Voraussetzungen, siehe u.a. PPR).
Den PPR der Region Sardinien (der einzige dieser Art in Italien) kannst Du Dir im Internet besorgen.
Die wichtigsten Punkte:

• In einer zona agricola darf nur bauen, wer zur Verbesserung der Landwirtschaft beitragen will (Tierhaltung, Olivenbäume, Weinbau ...). Dazu muss vor Baubeginn ein entsprechendes Projekt mit der Comune vereinbart werden.
• Der Besitzer des Hauses muss darin selbst wohnen u. das Haus kann nicht an jemanden verkauft werden, der die obige Zweckbestimmung nicht erfüllt.
• Die alten Zonen von A bis E spielen im PPR keine Rolle, die Kartographie musst Du Dir wie einen Flickenteppich vorstellen, d.h. auf einem Grundstück kannst Du im einem Bereich bauen, 50 m weiter vielleicht nicht.

Die 1 %-Regelung sollte zum 1.7.2012 auslaufen, gilt aber vorerst weiter. Danach kommt die 0,33 %-Grenze. Man braucht dann als Minimum 3 ha Land, um ein kl. Haus bauen zu können.
Das ist der Grund, warum viele hier auf Teufel komm raus noch kurz vor Toressschluss Land verkaufen wollen, auf dem dann später möglicherweise garnicht gebaut werden darf!
Günther