[Nilo1512]

Hallo Leute,

meine Frau und ich würden gerne das Haus meiner Großeltern auf Sardinien kaufen.
Allerdings sind meine Großeltern zu alt, als das sie dabei noch helfen könnten oder sich mit dem Papierkram auskennen.

Gibt es hier jemanden der helfen kann bei allen "Amtsgängen" wie Notar, Grundbuch etc ?

LG Nilo

 

[terranova]

Guten Morgen,

Mein Name ist Alisa und ich arbeite als Übersetzerin auf der Insel. Ich könnte Sie sehr gern bei den diversen Behördengängen zu diesem Thema unterstützen und alle nötigen Unterlagen anfragen/übersetzen. Ich hätte auch einen guten Kontakt zu einer deutschsprachigen Notarin auf Sardinien, die den Kaufvertrag für Sie aufsetzen könnte.

Bei Interesse melden Sie sich gern telefonisch bei mir, um alles weitere abzusprechen.

Herzliche Grüße von der Insel,
Alisa
00393515788757

 

[Hollyholsch]

Hallo,
wichtig wäre, wo auf der Insel?
Im Norden kann ich eine beglaubigte Dolmetscherin und auch eine deutschsprachige Notarin empfehlen.

Es macht aber kaum Sinn (Zeit und Kostenfaktor) über 100km entfernt zu sein.

 

[Muffin10]

Hallo und guten Tag, ich kann Ihnen Alisa sehr empfehlen. Sie hat uns sehr gut beraten und geholfen. Wir sind sehr froh, Sie kennen gelernt zu haben. Viele Grüße und viel Glück

 

[Nilo1512]

Hallo Leute

Das Haus um welches es sich handelt liegt im Süden. Im kleinen Ort San Giovanni Suergiu.

Meine Großeltern würden das Haus gerne verkaufen , jedoch ohne Makler.

Was wir aber zur Zeit benötigen wäre ein Gutachter der uns sagen kann ( gegen Bezahlung) was das Haus wert ist.

Lg
Danilo

 

[Beppe]

@Nilo1512

frag doch einfach bei der Gemeinde bzw. bei der Handelskammer nach.
Die haben eigentlich Listen/Adressen von entsprechenden Gutachtern aus dem Umland.

Zusätzlich gebe ich einfach mal zu Bedenken:
Ein guter Makler kann auch durchaus sein Geld wert sein.
Die verfügen in der Regel über einer recht gute Logistik, die auch evtl. recht
zügig zu einem möglichen Verkaufserfolg führen kann. Andernfalls müßtest Du bzw. deine Großeltern mit einem entsprechenden 'großen' (?) Aufwand Anzeigen, Verkaufskontakte, Anfragen, Besichtigungen, Termine, Unterlagen, Schriftverkehr etc. etc. durchführen.
Hier sollte man vor allen Dingen auch das eigene Vermögen bzw. Unvermögen des Verkäufers objektiv betrachten.

 

[Nilo1512]

Vielen Dank Beppe, der Verkäufer steht bereits fest, daher auch ohne Makler.

Ich würde gerne bei der Gemeinde nachfragen, aber hier spricht kaum jemand englisch. Wenn man mal Glück hat gibt es 1 von 50 der ein wenig englisch spricht & ich spreche leider kein Italienisch

 

[Bisso]

Habe ich das richtig verstanden? Ihr wollt das Haus deinen Großeltern abkaufen?
Du wirst nicht drumrum kommen zumindest die Grundlagen dieser Sprache zu lernen. Das gebietet schon die Höflichkeit den Menschen gegenüber, mit denen du in Zukunft einiges zu tun haben wirst. Zudem erleichtert es ungemein die notwendigen Dinge zu erledigen. San Giovanni Suergiu ist jetzt an sich keine hochpreisige Gegend. Dann hängt es von der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses auch im Vergleich mit dem Bauplan, der Erreichbarkeit des Hauses, etc ab, was die Werteermittlung ausmacht. Ihr könnt euch bei den Portalen umschauen, was vergleichbares kosten soll. Damit ist aber noch nicht klar, ob diese Preise auch bezahlt werden.
Portale sind
Immobiliare.it
Idealista
Subito.it
Ihr könnt auch Makler befragen ohne erst mal Aufträge zu erteilen.

 

[Nilo1512]

Hallo Bisso, vielen Dank für die Antwort

 

[Bea2]

Wenn es sich um Großeltern und Enkel handelt, so billig wie möglich.
Es sei denn es gibt noch andere Erben, die was bekommen wollen.

Bea

 

[Nilo1512]

Wenn es sich um Großeltern und Enkel handelt, so billig wie möglich.
Es sei denn es gibt noch andere Erben, die was bekommen wollen.

Bea

Verstehe ich leider nicht. Ist es nicht normal das man so günstig wie möglich kaufen möchte , aber es dennoch für die Großeltern ein fairer Preis sein sollte ?

 

[Bea2]

Für mich sind Geschäfte mit Großeltern, ehr ein Geschenk gewesen, nur dass das Kind einen Namen hat.
Ich bin Einzelkind, deshalb habe ich das eingeschränkt.

Bea

 

[CarloK]

Ein Geometra des Vertrauens kennt die realistischen Marktpreise und hilft bei all den oben genannten Fragen/Problemen. Natürlich will auch er für seine Dienstleistungen bezahlt werden - er arbeitet aber auch im Gegensatz zu Immobilienhändlern.

 

[Nilo1512]

Ein Geometra des Vertrauens kennt die realistischen Marktpreise und hilft bei all den oben genannten Fragen/Problemen. Natürlich will auch er für seine Dienstleistungen bezahlt werden - er arbeitet aber auch im Gegensatz zu Immobilienhändlern.

Vielen Dank , hast du da jemanden an der Hand ?

 

[CarloK]

Vielen Dank , hast du da jemanden an der Hand ?

Im Süden nicht - aber kennen Deine Großeltern niemand der jemanden kennt? Wenn es um die sprachlichen Probleme geht, wurde ja bereits jemand in diesem Thread genannt.

p.s. Ein Haus auf Sardinien zu besitzen ohne Italienischkenntnisse ist in meinen Augen ein Unding.

 

[rocky]

Da kenne ich aber so Einige.
Und wir besaßen es auch anfangs ohne Kenntnisse der Sprache.
Hatte geklappt. "Mit" ist natürlich besser.

 

[Bea2]

Zu meinen Kindern sag ich immer, wer kein Italienisch spricht, kann in Italien nicht erben.

 

[Ichnusa92]

Es kann prinzipiell nicht schaden die Sprache zu lernen. Mit dem Hauskauf an sich ist es ja nicht getan. Das Haus muss ja auch unterhalten werden und dazu wirst immer mal wieder mit Behörden, Handwerken oder Nachbarn in Kontakt treten.

Aber das wird schon ;-) Lasst euch nicht unterkriegen.

Bzgl. deiner Frage: du kannst den Hauskauf auch in Deutschland durchführen. Dazu benötigst du einen zweisprachigen Notar.

 

[CarloK]

Bzgl. deiner Frage: du kannst den Hauskauf auch in Deutschland durchführen. Dazu benötigst du einen zweisprachigen Notar.

Nach meiner Kenntnis (und Erfahrung) kann ein notarieller Hauskauf nur von einem in Italien zugelassenen Notar abgeschlossen werden. Zwar sind auch privatrechtliche Kaufverträge grundsätzlich möglich, testatfähig und damit auch ins italienische Grundbuch eintragungsfähige Verträge müssen vor einem in Italien zugelassenen Notar abgeschlossen werden.

 

[stammi bene]

Soll ich,......okay mein Senf.
Das sind die Großeltern und ihr wollt es kaufen, auch wenn ihr hier ab und an etwas wirr schreibt, Makler und Gedönse. Familie wozu einen Makler, Kosten für euch und Großeltern, Notar und Grunderwerbsteuer richten sich nach dem Kaufpreis, also haltet diesen klein. Die Großeltern freuen sich mehr über eine steuerfreie Spende als ihr über Mehrkosten. Ein dauerhafter Rentenzuschuß wäre auch zu überlegen.
Die Großeltern können euch auch das Haus überschreiben, billiger als kaufen. Ihr übernehmt die Kosten hierfür und die Großeltern ihre Rente oder Spende. Wo bleibt die sardische Kreativität? Ich finde da kann man mal drüber nachdenken. Geht in das Ufficio Technico und lasst Euch den Katasterauszug geben, hier erfahrt ihr mit was der Wert des Hauses gegenüber dem Staat angegeben ist. Zahlt 10 % mehr und gebt den Großeltern Ihre Spende/Rente. Natürlich nicht die 10%, die sind nur für den Staat.
Mein Senf!

Ist schon eine Weile her das ich gekauft habe, dennoch die Preise hier sind für alte Case nicht besonders hoch, wobei sich hier Traum und Wirklichkeit oft die Hand geben.

Ansonsten gibt es noch einen Uralten Beitrag in dr Hauskauf eckke des forums mit dem Titel Hauskauf Ogliastra mein ich, gibt ein wenig Grundwissen, was hier wohl angebracht ist.

 

[stevek77]

Hallo,
wichtig wäre, wo auf der Insel?
Im Norden kann ich eine beglaubigte Dolmetscherin und auch eine deutschsprachige Notarin empfehlen.

Es macht aber kaum Sinn (Zeit und Kostenfaktor) über 100km entfernt zu sein.

Hallo @Hollyholsch - ich starte gerade ein Bauprojekt im Norden der Insel (Nähe Aglientu). Ich spreche zwar ein bisschen Italienisch dennoch würde ich gerne mit einer Dolmetscherin und dt.-sprachigen Notarin zusammenarbeiten. Kannst Du auch eine/n Geometra empfehlen? Ich freue mich über eine Info - gerne pn. LG Steve

 

[terranova]

Guten Morgen,

Mein Name ist Alisa und ich arbeite als Dolmetscherin auf Sardinien. Ich begleite oftmals deutsche Kunden bei Renovierungsprojekten und arbeite mit einem Architekten zusammen, der sich um Neubau- oder Umbauarbeiten kümmert. Eine deutschsprachige Notarin im Norden der Insel kann ich auch empfehlen.

Bei Interesse melden Sie sich gern jederzeit bei mir und wir vereinbaren ein Kennlerngespräch.

Herzliche Grüße von der Insel,
Alisa Zöltsch

 

[Hollyholsch]

Hallo @Hollyholsch - ich starte gerade ein Bauprojekt im Norden der Insel (Nähe Aglientu). Ich spreche zwar ein bisschen Italienisch dennoch würde ich gerne mit einer Dolmetscherin und dt.-sprachigen Notarin zusammenarbeiten. Kannst Du auch eine/n Geometra empfehlen? Ich freue mich über eine Info - gerne pn. LG Steve

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