[jekaterinburg83]

Hallo,

weiß jemand ob es normal ist, dass auf die Maklergebühren (3%) noch zusätzlich 22% Mehrwertsteuer fällig sind?
Müssten diese nicht bereits in den 3% enthalten sein?
CENTOCASE aus San Teodoro verlangt diese und Tecnocasa aus Budoni nimmt nur die 3% Maklerprovision inkl. der Steuer!

 

[Beppe]

@jekaterinburg83

wenn Deine Fragestellung auf z.B. die deutsche Preisangabeverordnung und deren Geltungsbereich abzielt, dann
bleibt festzuhalten, daß deren Geltungsbreich sich ausschließlich auf D beschränkt.

Insofern ist es in Italien im Maklergewerbe durchaus üblich, daß deren Dienstleistungen und Preise mal inklusive USt (Brutto) und mal
Netto (ohne USt) aber dann zzgl. der USt ausgewiesen und abgerechnet werden.

Wenn man das nett und sympathisch thematisiert so ist dies meiner Erfahrung nach meistens erfolgreich mit dem Makler einer
"Einigung" zuzuführen(sprich: Die Rechnung wird als inklusive der USt) gestellt.

 

[Su Gustu]

@jekaterinburg83 Ich will's mal so sagen: mit Rechnung +22%, Ohne R. ohne 22%

 

[tumi]

Jedenfalls ist es normal dass die MwSt hinzukommt, und kein Betrug... ausser man berechnet die Provision vom brutto Verkaufspreis inkl. MwSt und addiert dann nochmal die MwSt zur Provision!
Auszug vom Leitfaden des Europäischen Verbraucherzentrums Italien, Büro Bozen:

Die Maklerprovision beträgt in der Regel 2 bis 4% des tatsächlich bezahlten Kaufpreises zzgl. Mwst. und sollte vor Abschluss des Maklervertrages ausgehandelt werden.

Die Provision muss nicht 3% sein. Meine Maklerin bekam von uns 3% als selbständige Maklerin, aber vorher beim Nachbar hatte sie 4% berechnet als sie noch für eine Firma arbeitete die 4% verlangte.

Unser Notar hat sämtliche Überweisungen inklusive der Provision gesammelt und beim Endvertrag dokumentiert. Ohne Rechnung hätte es Ärger gegeben.

 

[jekaterinburg83]

Danke für die Infos