Die "rendita catastale" ist ein (sehr geringer) Wert einer Immobilie, der für die Berechnung von Steuer und Gebühren verwendet wird.

Man kann diesen Wert bei der Agenzia delle Entrate online prüfen, ohne eine spezielle Kennung, die bei einigen anderen Diensten erforderlich wäre. Man braucht lediglich eine italienische Steuernummer, die man für Immobilienkauf sowieso benötigt. Hier der Ablauf mit einem Beispiel...

Man startet bei der Agenzia delle Entrate

Den Bereich Servizi catastali e ipotecari wählen

Den Vorgang Consultazione rendite catastali wählen

• Accedi al servizio (Zugriff bestätigen)
  
• Continua (fortsetzen)

• Codice fiscale (italienische Steuernummer eingeben)
• Codice di sicurezza (captcha ablesen und eintragen)
• Accedi (anmelden)

• Ufficio provinciale di: (Provinz wählen)
• Applica (anwenden)

Visura per cittadino (Eingabemaske für private Personen)

• Catasto: (Terreni=Grund, Fabbricati=Gebäude)
• Comune: (Ort in der Provinz wählen)
  
• Sezione: (Sektion, nur wenn eine Auswahl erforderlich ist)
• Sezione urbana: (nur falls zutreffend)
• Foglio: (Blatt)
  
• Particella: (Grundstück: im linken Feld, falls nur eine Zahl)
  
• Subalterno: (Nebenzahl)
  
• Ricerca (Suche)

Foglio, particella, und subalterno stehen ggf. im Vorvertrag, jedenfalls im Kaufvertrag.

Beispiel Suche:


Beispiel Ergebnis: vani ist die Anzahl der geschlossenen Räume, und ein Bad zählt offenbar 0,5:


Die Einstufung der Immobilie für Kalkulationen (z.B. categoria A/3 = Wohngebäude/economico) findet man im Wikipedia rendita catastale Artikel. Je nachdem wie die Immobilie eingetragen wurde sind die Räume steuerlich teurer oder günstiger.